Рынок недвижимости в оккупированном Крыму накрыл серьезный кризис. Строительство нового жилья замораживается, поскольку из-за войны у российского правительства в бюджете образовалась огромная дыра, поэтому почти все льготные ипотечные кредиты отменили.
А денег у населения нет опять же из-за экономического кризиса. Растут просроченные ипотеки, и скоро банки начнут массово отнимать квадратные метры у россиян и жителей Крыма. А тут еще и рынок вторичного жилья остановился из-за мошенников.
Цены на квартиры в Ялте выше, чем в Сочи
Риелторы оккупированного полуострова изобретают все новые и новые способы, чтобы хоть как-то продать жителям Крыма или россиянам недвижимость на полуострове. Некоторые даже записывают ролики, в которых рассказывают о "плюсах" жизни в Крыму.
Уверяют, что тут уже полное импортозамещение, вместо ушедших зарубежных брендов – работают обычные мультибрендовые магазины, которые каким-то образом завозят на оккупированный полуостров фирменную одежду. Не уточняют, правда, что купить ее тут будет намного дороже, а выбор очень маленький. Ведь контрабандой много не завезешь.
Уверяют, что в Крыму работают три сети мобильной связи, правда, только одна из них имеет российскую прописку, а остальные две – крымские. А главное, не говорят о том, что на полуострове очень часто срабатывает сирена и раздаются взрывы.
Не признаются и о проблемах с бензином и завышенной цене на него, очередях на заправках, о высоких ценах на продукты, особенно летом.
Продавцы недвижимости теперь используют основной аргумент, чтобы заманить покупателей на оккупированный полуостров. Они уверяют, что "СВО" вот-вот закончится, откроется аэропорт в Симферополе, сюда повалят туристы и нужно срочно скупать жилье, чтобы жить и отдыхать у Черного моря.
Рекламу через соцсети и блогеров разогнали так, что цены на недвижимость в Ялте оказались выше, чем в Сочи, а в Алуште – выше, чем в Анапе.
Россиян ждет неприятный сюрприз
Правда, у покупателей пока не сложилось с деньгами. Хоть и уверяют некоторые блогеры, что у людей в кубышках лежат сотни миллионов рублей, а еще СВОшники с деньгами вернутся, все-таки деньги есть далеко не у всех.
Санкции, экономический кризис в России из-за войны за почти четыре года сделали свое дело. Люди теряют работу, им урезают зарплаты, выгоняют на четырехдневную рабочую неделю, сокращают.
Мелкий и средний бизнес не выдерживает поборов и закрывается. Что уж говорить о том, что само государство обеднело до такой степени, что раздутый бесконечными льготными кредитами ипотечный мыльный пузырь уже лопнул.
Со следующего года россиян и жителей оккупированного Крыма ждет новый "сюрприз". Им серьезно сократят так называемую "семейную ипотеку" – последнюю государственную помощь в покупке жилья (когда родителям с детьми позволяли брать два кредита на жилье под 6%).
Но рай закончился. Теперь семья сможет взять только одну льготную ипотеку. Причем, процентная ставка зависит от количества детей. Если в семье один ребенок, то придется платить 12% годовых (и это немало). Если двое детей – 6%, трое и больше – 4%.
"Если в семье трое и больше детей, то и 4% для них неподъемная сумма, а там, где двое, 6% – это тоже много. Не говоря уже о 12%. Молодые семьи прежде чем рожать детей, хотят обустроить свое гнездышко, а не платить бешеные деньги, пока мама сидит в декрете, а папа работает на двух работах", – возмущенно пишут россияне.
Остальным, кто не имеет права на семейную ипотеку, приходится платить от 18 до 24% за кредит, поскольку ключевая ставка в РФ составляет 16,5%, а банки для клиентов всегда проценты завышают.
"Синдром Долиной" подорвал рынок вторички
Льготное ипотечное кредитование в РФ привело к тому, что цены на новостройки сильно выросли. И теперь начало строительства новых ЖК откладывают на неопределенные сроки, а начатые уже комплексы "замораживают", поскольку большая часть квартир так и не выкуплена.
Застройщики с трудом находят желающих вложить такие деньги в неотделанные квартиры, а снижать цены они не хотят.
К тому же количество просроченных жилищных кредитов в РФ серьезно выросло. И скоро наступит момент, когда банки будут массово отбирать квадратные метры у россиян.
А на вторичный рынок жилья нагрянула новая беда. После громкого скандала с известной российской певицей Ларисой Долиной, которая сначала продала свою огромную квартиру, а потом через суды вернула ее назад, оставив покупателей с носом, доверия ко вторичке уже нет.
"Все боятся, что пожилая владелица "хрущевки" или "брежневки" после получения денег побежит в суд расторгать договор. Будет уверять, что ее обманули недобросовестные покупатели, обвели вокруг пальца. А суд встанет на сторону бабушки и квартиру отберет", – поясняет суть проблемы риелтор из Крыма.
Схема не новая, но в последнее время в РФ она приобрела большие масштабы. Ее активно используют квартирные аферисты, в том числе и в оккупированном Крыму.
Вы поможете этому сайту, сделав несколько перепостов его публикаций в социальных сетях (Facebook, Twitter (X), Google и других). Сделай доброе дело!
Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал https://t.me/censorunet и YouTube канал
